Регистрация прав на недвижимое имущество в 2017 году осуществляется по новому закону, вступившему в силу 2 января 2017 года — Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон 218-ФЗ).
Существенные изменения законодательства о регистрации прав на недвижимость, введенные в России с июля 2016 года, перешли и в новый закон. С новыми изменениями физическим и юридическим лицам представился ряд возможностей для подачи заявлений для государственной регистрации прав. В частности, регистрация прав посредством интернет ресурсов.
Регистрировать права на недвижимость через интернет – удобно, быстро, безопасно, экономически выгодно. При подаче документов не нужно обращаться в офис приема-выдачи Кадастровой палаты, многофункциональный центр или на почту. Оформить заявление на портале Росреестра можно в любое время суток, независимо от графика работы государственных учреждений. Услуга предоставляется в течение пяти рабочих дней, а если заявление, поданное в электронном виде, удостоверено нотариально, то в течение одного рабочего дня.
Кроме того, при оформлении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращен на 30%. Допустим, за регистрацию права собственности на жилое помещение гражданину нужно будет заплатить не 2000 руб., а 1400 руб. или не 350 руб., а 245 руб.
Регистрация прав на объект недвижимости также доступна по экстерриториальному принципу. То есть, в любом населенном пункте в пределах региона, где расположен объект недвижимости, – при условии, что там работает пункт приема-выдачи Кадастровой палаты. Это удобно для граждан, не имеющих возможности зарегистрировать собственность по месту ее нахождения.
Электронная регистрация прав особенно выгодна профессионалам – людям, чья работа связана с рынком недвижимости, а также представителям государственных органов, которые систематически обращаются к реестру прав и кадастру недвижимости.
Не стоит отказываться от получения электронных услуг, опасаясь за сохранность данных. Этот способ безопасен: при электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю, поскольку предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.
Важно отметить, что для регистрации прав через портал Росреестра необходимо наличие электронной цифровой подписи. Получить ее можно в аккредитованном удостоверяющем центре. Список таких организаций представлен на портале ведомства.
С вопросами о государственной регистрации прав через интернет можно обратиться по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34.
Звонки принимаются круглосуточно и абсолютно бесплатны. Специальный сервис на портале Росреестра (rosreestr.ru) поможет составить и подать электронное заявление в Кадастровую палату. Сервис размещен на странице «Подать заявление на государственную регистрацию прав», ссылка на которую опубликована под заголовком «Электронные услуги и сервисы».
Начальник
отдела регистрации прав, ведения ЕГРН,
повышения качества данных ЕГРН
Управления Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии по Республике Алтай
Е.Б. Абатаев