С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ № 218). Названным законом предусмотрена
одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности, если сведения об объекте отсутствуют в ЕГРН. Ранее эти действия осуществлялись раздельно. Однако ситуации, когда данные действия будут осуществляться отдельно, также новым законом предусмотрены.
1. Единовременная регистрация объекта недвижимости и кадастровый учет будут осуществляться Росреестром согласно Закону при:
- Создании объекта недвижимости;
- Образовании объекта недвижимости (за исключение случая изъятия земельного участка и (или) расположенного на нем объекта);
- Прекращении существования объекта, права на который зарегистрированы в реестре недвижимости;
- Образовании или прекращении существования части объекта, на которую распространяются ограничения прав и обременения, подлежащие регистрации.
2. Единовременная регистрация и кадастровый учет объекта недвижимости не будут осуществляться Росреестром согласно ФЗ № 218, если сведения уже об объекте имеются в ЕГРН и, следовательно, регистрируется только переход права собственности или подтверждение ранее возникших прав. Также одновременность не предусмотрена при:
- Создании объекта недвижимости, основанием чего является разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленное в орган регистрации органами государственной власти, местного самоуправления и т. д.
- Прекращении существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН; • Изменении основных характеристик объектов.
С момента вступления в силу Закона в Управление поступило 113 заявлений по единой процедуре, совершено 70 регистрационных действий.
Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии
по Республике Алтай