Новости

Такие документы, как межевой и технический планы, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа о правах на ранее учтенный объект недвижимости и другие могут быть получены в Кадастровой палате. Получить копии архивных документов из Кадастровой палаты по Республике Алтай можно на основании соответствующего запроса. Следует учитывать, что на основании одного запроса выдается только один документ. Форма запроса размещена на портале Росреестра по адресу: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/blan... Получить данную услугу можно за три рабочих дня. Для этого необходимо обратиться лично в любое действующее МФЦ "Мои документы", подать запрос в электронной форме на сайте Росреестра или направить его почтовым отправлением. По желанию заявителя копию документа, возможно, получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью, и имеет такую же юридическую силу, что изготовленная на бумаге копия. Услуга по предоставлению копий документов является платной. Однако, получение документов в электронном виде обойдется заявителям значительно дешевле, чем документы на бумажном носителе. Важно помнить, что копия документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, предоставляются только правообладателям или их представителям, имеющим соответствующие полномочия.

Кадастровая стоимость – установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Сведения о кадастровой стоимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информация о кадастровой стоимости потребуется для ряда операций с недвижимостью:

Как правило, на участках садоводы не только выращивают культуры, но и строят дома. Чтобы распоряжаться этим недвижимым имуществом, необходимо внести сведения о садовом доме в государственный реестр недвижимости, где ему будет присвоен уникальный кадастровый номер.

Только тогда владельцы могут завещать, продать дом, а также провести к нему коммуникации или зарегистрировать проживание.

Для постановки на учет жилого дома или строения на дачном участке необходимо представить в орган регистрации прав правоустанавливающий документ и технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации или проектной документации. Список кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Республики Алтай, можно посмотреть на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров».

Специалисты отмечают, что для регистрации садового дома необходимо определить, является ли он жилым домом или жилым строением.

При этом на дачном земельном участке может быть построено жилое строение без права регистрации проживания в нем, а также жилой дом с правом регистрации проживания в нем. На садовом участке разрешено размещение жилого строения без права регистрации. Земельные же участки для ведения огородничества предоставляются с правом или без права возведения некапитального жилого строения, которое по своим характеристикам является временной постройкой. Учет временных построек в госреестре недвижимости не осуществляется, поэтому зарегистрировать садовый дом, расположенный на огородном участке, не получится.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай напоминает об отдельных положениях закона о госрегистрации.

Как уже сообщалось ранее, любой собственник недвижимого имущества может подать заявление, в котором укажет, что государственная регистрация перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости невозможна без его участия. На основании вступившего в силу с 1 января 2017 года Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена необходимая запись.

Межведомственное информационное взаимодействие - осуществляемое в целях предоставления государственных и муниципальных услуг взаимодействие по вопросам обмена документами и информацией, в том числе в электронной форме, между органами, предоставляющими государственные услуги, органами, предоставляющими муниципальные услуги, подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, участвующими в предоставлении государственных или муниципальных услуг, иными государственными органами, органами местного самоуправления, органами государственных внебюджетных фондов, многофункциональными центрами.

Организация межведомственного информационного взаимодействия является одним из направлений административной реформы, призванным повысить доступность государственных и муниципальных услуг посредством сокращения числа предоставляемых заявителем документов, которые необходимы для получения услуги. Недостающие документы и сведения органы государственной власти и местного самоуправления должны получить самостоятельно.

Одним из факторов внедрения целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимости» является обеспечение межведомственного взаимодействия посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (далее – СМЭВ) при осуществлении государственной регистрации прав.

Управление Росреестра по Республике Алтай по состоянию на 01.07.2018 достигло следующих результатов: доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученные в электронном виде, в том числе посредством СМЭВ, в общем количестве направленных запросов, составила 94.11 %.

 Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране и на сегодняшний день - одна из наиболее распространенных форм приобретения жилья на стадии строительства.

Строительные компании привлекают денежные средства участников долевого строительства, и на эти средства строят дом, после чего, квартиры в этом доме переходят в собственность участников долевого строительства.

Управление Росреестра по Республике Алтай напоминает гражданам, что Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусмотрена возможность возврата документов без рассмотрения.

Ст. 25 Закона о регистрации определен перечень оснований для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения.

Создание или изготовление новой вещи является распространенным первичным способом приобретения права собственности. Гражданским кодексом РФ установлено, что право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. Следовательно, до тех пор, пока право на объект не зарегистрировано в установленном порядке, лицо, построившее объект не будет вправе распоряжаться данным объектом недвижимости и совершать в отношении него какие-либо гражданско-правовые сделки.

На сегодняшний день совершенно очевидна актуальность проблемы обеспечения права работников на вознаграждение за труд при банкротстве работодателя. С 29.09.2017 вступили в силу поправки, внесенные Федеральным законом от 29.06.2015 № 186-ФЗ, направленные на защиту прав работников при банкротстве работодателя. В первую очередь необходимо обратить внимание на ст. 7 Закона о банкротстве в редакции Закона от 29.06.2015 № 186-ФЗ, которая наделила правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом наряду с должником, конкурсным кредитором, уполномоченным органом также работника и бывшего работника должника,

Управление Росреестра по Республике Алтай информирует об изменениях в порядке оформления прав на индивидуальные жилые дома, жилые дома и жилые строения, расположенные на садовых и дачных земельных участках.

4 августа 2018 года вступили изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации (внесены Федеральным закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ).

В частности, уточняется понятие объекта индивидуального жилищного строительства, которое содержит допустимые параметры строительства и требования к такому объекту недвижимости.

Градостроительный кодекс отождествляет понятия: индивидуальный жилой дом, жилой дом и объект индивидуального жилищного строительства.

Вместо разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (которое не требовалось до 1 марта 2020 года), введен уведомительный порядок о начале строительства жилого дома, садового дома и его окончании.

При этом на местные администрации возложена обязанность обращаться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете и регистрации таких домов в отношении застройщика, который при направлении уведомления о завершении строительства должен представить технический план, информацию об уплате государственной пошлины.

 Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай

Подкатегории

ввв